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5 cycles métiers qui valident vos 14 heures obligatoires

7 web-formations par cycle de 2 heures chacune pour vous former à distance

Cycle Fondamentaux de la Copropriété

  • Comprendre les fondamentaux de la copropriété
  • Maîtriser les aspects clés liés aux assurances et aux garanties

Cycle Fondamentaux de la Copropriété

Durée : 14 heures Prix : 600 

  • Comprendre la copropriété – Le lot, parties privatives, parties communes générales et spéciales, et la répartition des charges
    Public : Gestionnaires syndic juniors, assistan(e)s de copropriété, gestionnaires locatifs, transactionnaires
    Date : 09 janvier 2018     Durée : 2 heures
    Objectif : Comprendre les fondamentaux de la copropriété et la situer par rapport aux autres formes de division d’un ensemble immobilier
    Connaître les fondements de la propriété des parties privatives et parties communes, et leur impact sur leur jouissance, sur processus de décision, et sur la répartition des charges
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Qu’est-ce qu’une copropriété ? Qu’est-ce qui la distingue du lotissement ou de la division en volume ?
    Les parties communes
    Le lot – les parties privatives : pleine propriété ou jouissance exclusive
    Macro-lots et lots transitoires – division et réunion de lots – création/suppression de lots
    Parties communes générales et parties communes spéciales
    Les tantièmes – tantièmes de propriété et tantièmes de répartition des charges
    l’Etat déscriptif de division et le règlement de copropriété
    Les implications des articles 8 et 9 de la loi
    Le syndicat des copropriétaires et le syndic
  • Les majorités en assemblée générale – Les règles et leur application pratique
    Public : Gestionnaires de copropriété, directeurs copropriété, gestionnaires locatifs
    Date : 17 janvier 2018      Durée : 2 heures
    Objectif : Comprendre les particularités des différents niveaux de majorité et savoir anticiper les contestations possibles et leurs modalités
    Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et de sa gestion en qualité de syndic
    Pédagogie : Exposé pratique + Quizz d’évaluation des acquis + réponse aux questions
    Programme :
    Importance de l’Ordre du jour, des majorités annoncées et des projets de résolution
    Qui vote quoi avec quelles voix ?
    Faire la différence entre résolution proposée et décision – Y a-t-il toujours décision ?
    L’article 24 et ses subtilités
    L’article 25 et la mise en jeu de l’article 25-1 – les pièges à connaître
    Les articles 25 et 25-1 en présence de plusieurs propositions (notamment de syndic)
    L’article 25 sans 25-1
    Les autres votes à la majorité de tous les copropriétaires hors article 25
    L’article 26 double majorité et unanimité
  • Les assurances dans la copropriété – Le droit commun du traitement des sinistres et les dérogations (conventions CIDRE et CIDE-COP)
    Public : Gestionnaires de copropriété, directeurs copropriété, assistan(e)s de copropriété, gestionnaires locatifs, assistant(e)s de gestion locative
    Date : 06-février 2018     Durée : 2 heures
    Objectif : Comprendre la nature et l’articulation des différentes couvertures assurantielles intervenant dans une copropriété, et être en mesure de maîtriser leur mise en jeu, dans le cadre du droiot commun comme dans celui des conventions dérogatoires
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Les assurances de dommages vs les assurances de responsabilité
    Les garanties annexes – la protection juridique
    Les assurances obligatoires
    Le mode de traitement des sinistres en droit commun
    La convention CIDRE
    La convention CIDE-COP
    La convention Vol
    Les autres assurances intervenant dans la copropriété : la RCP du syndic, les assurances contre les impayés, la Dommages ouvrage”
  • L’immeuble neuf – Comprendre les garanties, les assurances construction et la Dommages-ouvrage
    Public : Gestionnaires de copropriété, directeurs copropriété, gestionnaires locatifs
    Date : 13 mars 2018      Durée : 2 heures
    Objectif : Comprendre la nature et l’articulation des différentes garanties de la construction et des couvertures assurantielles
    Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et de sa gestion en qualité de syndic
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Le droit de la construction et les garanties légales
    Les assurances de la construction
    Les marchés, les garanties contractuelles, la réception des ouvrages, la garantie de parfait achèvement
    La garantie décennale, son point de départ, sa durée, sa mise en œuvre et sa prescription
    La garantie biennale
    La dommages ouvrage et sa mise en oeuvre
    La responsabilité du syndic dans la mise en jeu des garanties
  • Tout savoir sur le fonds de travaux – Sa justification, sa comptabilité, son utilisation
    Public : Gestionnaires de copropriété, directeurs copropriété
    Date : 06 avril 2018      Durée : 2 heures
    Objectif : Etre en mesure d’expliquer le fonds de travaux et son utilisation aux copropriétaires, et de proposer le bon niveau de cotisation
    Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et de sa gestion en qualité de syndic
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    L’historique de l’instauration du fonds de travaux obligatoire
    Les appels de cotisations et les modalités d’utilisation du fonds pour le financement des travaux
    Le fonds de travaux dans les comptes du syndicat
    Peut-on ne pas alimenter un fonds de travaux ?
    Le fonds de travaux en tant que constitutif de l’actif du copropriétaire et du prix de vente du lot – les raisons de son non-remboursement en cas de vente
    Comment fixer le bon niveau de cotisation ?
  • La vente en copropriété de A à Z – L’information de l’acquéreur, le dossier de vente, l’Etat daté, le solde du compte du vendeur
    Public : Assistant(e)s de copropriété, transactionnaires
    Date : 18 mai 2018      Durée : 2 heures
    Objectif : Comprendre l’esprit des obligations de la loi ALUR et savoir tirer avantage de leur mise en œuvre
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    La justification des obligations d’information de l’acquéreur instaurées par la loi ALUR et amendées par l’ordonnance du 27 août 2015
    Le contenu du dossier de vente en copropriété
    Spécificité de l’avant-contrat en copropriété”
  • Le code de déontologie des professionnels de l’immobilier
    Public : Tous professionnels de l’immobilier, agents et gestionnaires immobiliers, négociateurs de la vente, Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
    Date : 30 mai 2018      Durée : 2 heures
    Objectif : Connaître les règles déontologiques applicables aux intermédiaires de l’immobilier et leurs sanctions.
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Examen du code de déontologie créé par le décret du 28 août 2015
    La synthèse des « 11 » commandements
    – L’Ethique professionnelle
    – Le respect des lois et règlements: relatifs à la discrimination; relatifs aux règles de blanchiment de
    capitaux; relatifs aux règles de la CNIL
    – Respect de l’obligation de formation continue
    – La direction de l’entreprise
    – La transparence vis¬à¬vis du client
    – La confidentialité
    – La défense des intérêts en présence
    – La conflit d’intérêt
    – La confraternité
    – Le règlement des litiges
    – La discipline
    Analyse synthétique de la procédure et des sanctions disciplinaires applicables lors d’un manquement aux règles déontologiques

Cycle Gestion de la Copropriété

  • Maitriser les fondamentaux juridiques et financiers pour bien gérer les copropriétés
  • Sécuriser vos procédures

Cycle Gestion de la Copropriété

Durée : 14 heures Prix : 600 €

  • Comptes des syndicats des copropriétaires – comprendre les états des annexes 1 à 5
    Public : Gestionnaires de copropriété, directeurs copropriété, gestionnaires locatifs, transactionnaires
    Date : 11 janvier 2018     Durée : 2 heures
    Objectif : Savoir lire les états annuels obligatoires en copropriété et y déceler les anomalies et les risques
    Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et de sa gestion en qualité de syndic
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Comptabilité en partie double, comptabilité d’engagement
    Les fondamentaux des règles comptables spécifiques des syndicats des copropriétaires
    L’annexe 3
    L’annexe 4
    L’annexe 2
    L’annexe 5
    L’annexe 1
  • Impayés de charges de copropriété – Savoir piloter un recouvrement et les bonnes pratiques
    Public : Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
    Date : 30 janvier 2018      Durée : 2 heures
    Objectif : Connaître les spécificités du recouvrement de charges de copropriété, et notamment les privilièges du syndicat des copropriétaires
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Les grandes phases d’un recouvrement en droit commun
    Les privilèges du syndicat des copropriétaires
    L’importance du précontentieux pour l’adoption d’une stratégie de recouvrement appropriée
    Connaître les aides auxquelles les débiteurs de bonne foi sont éligibles
    Les situations particulières : le surendettement, les successions, l’absence d’héritier, le débiteur parti sans laisser d’adresse…
  • Financement de la trésorerie de la copropriété – Savoir calculer les besoins en fonds de roulement et connaître les moyens de faire face aux difficultés
    Public : Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
    Date : 16 mars 2018     Durée : 2 heures
    Objectif : Savoir anticiper les difficultés de trésorerie et proposer en temps utiles les mesures destinées à les prévenir
    Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et de sa gestion en qualité de syndic
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Calculer le besoin en fonds de roulement
    Les accidents de la vie de la corpopriété et leur traitement
    L’emprunt du syndicat auprès des copropriétaires ou de certains d’entre eux” (article 45-1 du décret
    La procédure de sauvegarde articles 29-1A et suivants
    Autres mesures envisageables
  • L’immeuble neuf en VEFA – Comprendre les relations juridiques entre le maître d’ouvrage, le vendeur, les acquéreurs et le syndic au démarrage de la copropriété
    Public : Gestionnaires de copropriété, directeurs copropriété, gestionnaires locatifs
    Date : 23 mars 2018      Durée : 2 heures
    Objectif : Comprendre les relations contractuelles entre les différents acteurs de la construction et de la vente en VEFA, et leurs implications sur le rôle du premier syndic à la naissance de la copropriété
    Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et de sa gestion en qualité de syndic
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Les fondamentaux de la vente en VEFA en copropriété
    Le promoteur maître d’ouvrage et les intervenants à la construction
    Le promoteur vendeur en VEFA et les acquéreurs
    La mise en jeu des garanties spécifiques de la VEFA : garantie d’achèvement et garantie des vices apparents
    La naissance du syndicat des copropriétaires et la prise en charge des parties communes
    Garanties légales et contractuelles : qui doit quoi à qui ?
  • Tout comprendre sur le DTG – La commande, l’accompagnement, l’exploitation
    Public : Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
    Date : 06 avril 2018      Durée : 2 heures
    Objectif : Savoir tirer parti de l’obligation de proposer un diagnostic technique global (DTG) et optimiser le résultat attendu
    Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et de sa gestion en qualité de syndic
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Le DTG quand on a déjà fait un audit énergétique
    Le DTG valant audit énergétique
    Le DTG dans les petites copropriétés et dans les immeubles sans chauffage collectif
    Identifier le meilleur modèle de cahier des charges
    La conséquence logique du DTG : le plan pluriannuel de travaux – faire du DTG et du plan pluriannuel de travaux subséquent un moyen de motivation des copropriétaires pour leur immeuble
  • Mettre les statuts d’ASL et d’AFUL en conformité avec l’ordonnance du 1er juillet 2004
    Public : Gestionnaires de copropriété, directeurs copropriété
    Date : 25 mai 2018      Durée : 2 heures
    Objectif : Savoir piloter la rédaction du modificatif des statuts et son adption
    Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et des organisations alternatives
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    L’obligation de mise en conformité et ses implications
    Les vérifications préalables
    Les éléments intangibles : les voix, la répartition des charges
    Ce qui doit être complété sans novation juridique : objet, périmètre
    Ce qui peut être adapté et modernisé : la gouvernance, la gestion, le recouvrement des charges
    La déclaration des statuts modifiés
    Faut-il publier le cahier des charges ?
  • Le code de déontologie des professionnels de l’immobilier
    Public : Tous professionnels de l’immobilier, agents et gestionnaires immobiliers, négociateurs de la vente, Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
    Date : 30 mai 2018      Durée : 2 heures
    Objectif : Connaître les règles déontologiques applicables aux intermédiaires de l’immobilier et leurs sanctions.
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Examen du code de déontologie créé par le décret du 28 août 2015
    La synthèse des « 11 » commandements
    – L’Ethique professionnelle
    – Le respect des lois et règlements: relatifs à la discrimination; relatifs aux règles de blanchiment de
    capitaux; relatifs aux règles de la CNIL
    – Respect de l’obligation de formation continue
    – La direction de l’entreprise
    – La transparence vis¬à¬vis du client
    – La confidentialité
    – La défense des intérêts en présence
    – La conflit d’intérêt
    – La confraternité
    – Le règlement des litiges
    – La discipline
    Analyse synthétique de la procédure et des sanctions disciplinaires applicables lors d’un manquement aux règles déontologiques

Cycle Transaction-Vente

  • Identifier Vos obligations légales
  • Professionnaliser vos pratiques pour mieux vendre

Cycle Transaction-Vente

Durée : 14 heures Prix : 600 €

  • L’agent immobilier contractant avec des non-professionnels : quelles obligations, quelles sanctions ?
    Public : Tous professionnels de l’immobilier, agents et gestionnaires immobiliers
    Date : 09 Janvier 2018      Durée : 2 heures
    Objectifs : Comment appréhender l’ensemble des règles protectrices du consommateur dans sa relation avec l’agent – Prévenir tout risque de responsabilité (vis-à-vis notamment de la DGCCRF) et de remise en cause de la rémunération de l’agent
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Introduction : Le contexte de la problématique
    La phase qui précède le mandat
    – La notice d’information précontractuelle
    – La publicité des prix
    La phase de conclusion et d’exécution du mandat
    – Le délai de rétractation
    – La clause de médiation
    – Les dispositions de la loi Chatel
    – Les clauses abusives
    – L’obligation d’information
    – La conclusion de l’avant contrat phase de conclusion et d’exécution du mandat
    – Le délai de rétractation
    – Les particularités de la loi Scrivener
  • L’obligation d’information du mandataire
    Public : Tous professionnels de l’immobilier, agents et gestionnaires immobiliers
    Date : 23 Janvier 2018      Durée : 2 heures
    Objectifs : Identifier le contenu et la portée de cette obligation
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Introduction : Le contexte de la problématique
    L’obligation de conseil du mandataire au regard de :
    – La responsabilité civile
    – La notion de professionnels de l’immobilier
    – Du nouvel article 1112-1 du code civil : que recouvre l’obligation d’information précontractuelle ?
    – De l’article 7 du code de déontologie
    Les applications jurisprudentielles : analyse pratique
  • La responsabilité du mandataire : les fondamentaux
    Public : Tous professionnels de l’immobilier, agents et gestionnaires immobiliers
    Date : 30 Janvier 2018      Durée : 2 heures
    Objectifs : Connaître les typologies de responsabilités
    Identifier les nouveautés récentes dans ce domaine
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Introduction : Les enjeux de la réglementation
    Présentation des principes fondamentaux des trois types de responsabilité
    – La responsabilité civile : contractuelle et extra contractuelle
    – La responsabilité pénale
    – La responsabilité administrative (DGCCRF, Commission de contrôle)
    Les textes applicables et les dispositions particulières
    – La loi Hoguet
    – Le code civil et le code de la consommation
    – Le code pénal
    – Le code de déontologie
    Conclusion : Les jurisprudences récentes
  • Vendre un lot de copropriété depuis la loi ALUR – Préparation du dossier de vente pour la signature du compromis
    Public : Transactionnaires : négociateurs et managers
    Date : 11 Janvier 2018      Durée : 2 heures
    Objectifs : Comprendre l’esprit des obligations de la loi ALUR et savoir tirer avantage de leur mise en œuvre
    Prérequis : Connaître les fondamentaux de la vente
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    La justification des obligations d’information de l’acquéreur instaurées par la loi ALUR et amendées par l’ordonnance du 27 août 2015
    Le contenu du dossier de vente en copropriété
    Spécificité de l’avant-contrat en copropriété
    Avant-contrat chez le notaire : le “pré-état daté” du syndic
  • Comprendre les clauses du compromis de vente – Comment le sécuriser ? Gérer les conditions particulières
    Public : Transactionnaires : négociateurs et managers
    Date : 06 février 2018      Durée : 2 heures
    Objectif : Comprendre les enjeux des différentes clauses du compromis de vente
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Pourquoi un avant-contrat de vente ?
    Effets de l’accord sur la chose et sur le prix
    Les types d’avant-contrats : offre d’achat, promesse unilatérale, promesse synallagmatique ou compromis de vente
    La cession de l’avant-contrat
    La durée et l’échéance de réitération par acte authentique
    Dépôt de garantie ou acompte ?
    Les conditions suspensives
    La clause pénale
    Les clauses de non-concurrence
    La rétractation
  • Les fondamentaux de la réglementation anti-blanchiment
    Public : Tous professionnels de l’immobilier, agents et gestionnaires immobiliers, négociateurs de la vente des biens immobiliers située en France ou à l’étranger, syndics de copropriété
    Date : 26 mars 2018      Durée : 2 heures
    Objectif : Connaître le dispositif légal et réglementaire anti blanchiment et ses applications concrètes aux professionnels de l’immobilier.
    Permettre aux professionnels de l’immobilier d’apprécier en fonction de l’opération envisagée le degré de risque de blanchiment et s’en prémunir.
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Introduction : Les enjeux de la réglementation
    Les textes de base et leurs applications aux professionnels de l’immobilier
    – Mécanisme pratique du blanchiment et du financement du terrorisme
    – Que disent les textes de référence
    – Pourquoi l’immobilier ?
    La vigilance et les obligations de déclaration à TRACFIN
    – Les obligations de vigilance
    – La cartographie des risques
    – La déclaration Tracfin
    – Les diligences
    – Les opérations interdites : cas réels et pratiques illustrant la lutte contre le blanchiment appliqués aux activités immobilières
    – Le crédit adossé
    – La fraude fiscale
    – Biens mal acquis
    – Transaction douteuse type
    – Le paiement des charges de copropriété
    Conclusion : les priorités du Régulateur
  • Le code de déontologie des professionnels de l’immobilier
    Public : Tous professionnels de l’immobilier, agents et gestionnaires immobiliers, négociateurs de la vente, Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
    Date : 30 mai 2018      Durée : 2 heures
    Objectif : Connaître les règles déontologiques applicables aux intermédiaires de l’immobilier et leurs sanctions
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Examen du code de déontologie créé par le décret du 28 août 2015
    La synthèse des « 11 » commandements
    ­ L’Ethique professionnelle
    ­ Le respect des lois et règlements: relatifs à la discrimination; relatifs aux règles de blanchiment de
    capitaux ; relatifs aux règles de la CNIL
    ­ Respect de l’obligation de formation continue
    ­ La direction de l’entreprise
    ­ La transparence vis ­à ­vis du client
    ­ La confidentialité
    ­ La défense des intérêts en présence
    ­ La conflit d’intérêt
    ­ La confraternité
    ­ Le règlement des litiges
    ­ La discipline
    Analyse synthétique de la procédure et des sanctions disciplinaires applicables lors d’un manquement aux règles déontologiques

Cycle Gestion Locative

  • Maîtriser les questions des charges récupérables, des assurances
  • Connaître les éléments clés des baux de location

Cycle Gestion Locative

Durée : 14 heures Prix : 600 €

  • Les assurances dans la copropriété – Le droit commun du traitement des sinistres et les dérogations (conventions CIDRE et CIDE-COP)
    Public : Gestionnaires de copropriété, directeurs copropriété, assistan(e)s de copropriété, gestionnaires locatifs, assistan(e)s de gestion locative
    Date : 17 Janvier 2018      Durée : 2 heures
    Objectifs : Comprendre la nature et l’articulation des différentes couvertures assurantielles intervenant dans une copropriété, et être en mesure de maîtriser leur mise en jeu, dans le cadre du droit commun comme dans celui des conventions dérogatoires
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Les assurances de dommages vs les assurances de responsabilité
    Les garanties annexes – la protection juridique
    Les assurances obligatoires
    Le mode de traitement des sinistres en droit commun
    La convention CIDRE
    La convention CIDE-COP
    La convention Vol
    Les autres assurances intervenant dans la copropriété : la RCP du syndic, les assurances contre les impayés, la Dommages ouvrage
  • Loi Grenelle II, loi ALUR et loi de transition énergétique – Le point sur les obligations en matière de rénovation énergétique
    Public : Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
    Date : 30 Janvier 2018      Durée : 2 heures
    Objectifs : Savoir s’y retrouver dans les obligations créées par les lois successives
    Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et de sa gestion en qualité de syndic
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    La loi Grenelle II et les DPE et audits énergétiques obligatoires
    La loi ALUR et le diagnostic technique global (DTG)
    Pourquoi il faut faire un plan pluriannuel de travaux ?
    L’obligation de travaux d’isolation embarqués
  • Charges récupérables en immobilier résidentiel – Connaître les subtilités du décret du 26 août 1987
    Public : Gestionnaires, assistant(e)s et comptables de gestion locative
    Date : 13 mars 2018      Durée : 2 heures
    Objectifs : Savoir statuer en toute sécurité sur la récupérabilité des différents postes de charges
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    L’origine du décret du 26 août 1987 – Ses liens avec l’article 23 de la loi du 6 juillet 1989
    Le cas particulier des factures d’entreprise
    Le cas particulier des charges de personnel
    Le cas particulier des charges d’ascenseur
    La facturation de l’eau chaude en cas de compteurs
    Les charges privatives gérées par le bailleur
    Les autres postes
  • Les fondamentaux du bail commercial
    Public : Gestionnaires, assistant(e)s et comptables de gestion locative
    Date : 20 mars 2018      Durée : 2 heures
    Objectifs : Connaître les spécificités du statut des baux commerciaux et les modalités de leur mise en œuvre
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Le champ d’application du statut
    Le bail commercial vs baux dérogatoires et conventions d’occupation
    La durée du bail
    Le loyer et les charges
    L’évolution du loyer
    La fin du bail et sa prorogation tacite
    Le droit au renouvellement et sa mise en œuvre
    La cession du bail
  • Etat des lieux d’entrée et de sortie – Différences d’utilité et de mode de réalisation
    Public : Gestionnaires locatifs, transactionnaires
    Date : 18 mai 2018      Durée : 2 heures
    Objectifs : Maîtriser les éléments à prendre en compte en entrée et en sortie d’un bail d’habitation – Déterminer les travaux de remise en état à imputer au locataire sortant
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Les dispositions légales de l’état des lieux
    L’état des lieux d’entrée : sa justification et son utilité pour chacune des parties
    Les mentions de l’état des lieux
    L’état des lieux de sortie au regard des obligations contractuelles du locataire
    L’état de lieux de sortie au regard de de son obligation de non-dégradation
    L’intérêt d’un “pré-état des lieux”
    La prise en compte de la vétusté
    La justification des retenues sur le dépôt de garantie
  • Les baux de colocation – Clauses particulières et cautionnement
    Public : Gestionnaires locatifs, transactionnaires
    Date : 25 mai 2018      Durée : 2 heures
    Objectifs : Savoir gérer les colocations et assurer leur sécurisation pour le bailleur
    Prérequis : Connaître les fondamentaux du bail d’habitation
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Spécificités du bail de colocation collectif – les clauses particulières
    Opter pour un bail par colocataire ?
    Le cautionnement du bail de colocation
    Quelle organisation recommander aux colocataires ?
  • Le code de déontologie des professionnels de l’immobilier
    Public : Tous professionnels de l’immobilier, agents et gestionnaires immobiliers, négociateurs de la vente, Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
    Date : 30 mai 2018      Durée : 2 heures
    Objectif :Connaître les règles déontologiques applicables aux intermédiaires de l’immobilier et leurs sanctions
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Examen du code de déontologie créé par le décret du 28 août 2015
    La synthèse des « 11 » commandements
    ­ L’Ethique professionnelle
    ­ Le respect des lois et règlements: relatifs à la discrimination; relatifs aux règles de blanchiment de
    capitaux ; relatifs aux règles de la CNIL
    ­ Respect de l’obligation de formation continue
    ­ La direction de l’entreprise
    ­ La transparence vis à vis du client
    ­ La confidentialité
    ­ La défense des intérêts en présence
    ­ La conflit d’intérêt
    ­ La confraternité
    ­ Le règlement des litiges
    ­ La discipline
    Analyse synthétique de la procédure et des sanctions disciplinaires applicables lors d’un manquement aux règles déontologiques

Cycle Bâtiment et réglementation

  • Comprendre le fonctionnement du bâtiment et les principales pathologies
  • Identifier les principales réglementations techniques

Cycle Bâtiment et réglementation

Durée : 14 heures Prix : 600 €

  • Les travaux en copropriété – Maîtrise d’ouvrage, maîtrise d’œuvre, appels d’offres, devis, réception, retenue de garantie
    Public : Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
    Date : 16 mars 2018      Durée : 2 heures
    Objectifs : Maîtriser les règles relatives à la conclusion et la mise en œuvre de marchés de travaux
    Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et de sa gestion en qualité de syndic
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Maître d’ouvrage et maître d’œuvre : qui est maître d’œuvre en l’absence de mission de maîtrise d’œuvre ?
    Consultation d’entreprises et demande de devis
    Réalisation de travaux sans mission de maître d’oeuvre
    Réalisation de travaux avec mission de maître d’œuvre : le descriptif, les documents contractuels, l’appel d’offres, les marchés, les ordres de service, le suivi de la réalisation
    La réception des travaux et les réserves
    La retenue de garantie
    Le vote des travaux en assemblée
  • Loi Grenelle II, loi ALUR et loi de transition énergétique – Le point sur les obligations en matière de rénovation énergétique
    Public : Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
    Date : 30 Janvier 2018      Durée : 2 heures
    Objectifs : Savoir s’y retrouver dans les obligations créées par les lois successives
    Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et de sa gestion en qualité de syndic
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    La loi Grenelle II et les DPE et audits énergétiques obligatoires
    La loi ALUR et le diagnostic technique global (DTG)
    Pourquoi il faut faire un plan pluriannuel de travaux ?
    L’obligation de travaux d’isolation “embarqués”
  • La sécurité incendie dans les immeubles collectifs d’habitation (hors IGH) – La règlementation
    Public : Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété, gestionnaires locatifs
    Date : 23 mars 2018      Durée : 2 heures
    Objectifs : Connaître les principes de la réglementation et identifier les textes la régissant
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    L’arrêté du 25 juin 1980 modifié
    La sécurité incendie dans les immeubles existants (hors IGH) : parties communes, stationnements couverts, chaufferies
    La sécurité incendie et les assurances
  • Les ERP et IGH – La règlementation
    Public : Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété, gestionnaires locatifs
    Date : 13 février 2018      Durée : 2 heures
    Objectifs : Connaître les principes de la réglementation et identifier les textes la régissant
    Identifier les responsabilités auxquelles sont exposés les responsables et gestionnaires
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    La classification des ERP et les règles les régissant au regard de la sécurité
    Les IGH et leur réglementation spécifique
    Les moyens matériels et humains à mettre en œuvre
    Les règles complémentaires des assurances
  • L’accessibilité dans les immeubles collectifs d’habitation – La règlementation
    Public : Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété, gestionnaires locatifs
    Date : 27 février 2018      Durée : 2 heures
    Objectifs : Connaître les principes de la réglementation et identifier les textes la régissant
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    La réglementation et les échéances d’application
    La classification des ERP et les règles les régissant au regard de l’accessibilité
    A qui incombent les travaux de mise aux normes éventuellement nécessaires ?
    Règles particulières relatives aux staionnements handicapés
  • Les fondamentaux des pathologies
    Public : Tous professionnels de l’immobilier, agents et gestionnaires immobiliers, Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
    Date : 10 avril 2018      Durée : 2 heures
    Objectifs :Connaitre les éléments constitutifs d’un bâtiment et le vocabulaire associé
    Définir ce qu’est une pathologie pour gérer en temps et en heure les vraies urgences
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Les caratéristiques générales des constructions repérables par décennie : 1960 à nos jours
    Les principaux facteurs de pathologie
    Les pathologies les plus remarquables
    Les principales méthodes d’investigation et suivi
  • Le code de déontologie des professionnels de l’immobilier
    Public : Tous professionnels de l’immobilier, agents et gestionnaires immobiliers, négociateurs de la vente, Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
    Date : 26 mars 2018      Durée : 2 heures
    Objectif :Connaître les règles déontologiques applicables aux intermédiaires de l’immobilier et leurs sanctions
    Prérequis : Aucun
    Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
    Programme :
    Examen du code de déontologie créé par le décret du 28 août 2015
    La synthèse des « 11 » commandements
    ­ L’Ethique professionnelle
    ­ Le respect des lois et règlements: relatifs à la discrimination; relatifs aux règles de blanchiment de capitaux ; relatifs aux règles de la CNIL
    ­ Respect de l’obligation de formation continue
    ­ La direction de l’entreprise
    ­ La transparence vis à vis du client
    ­ La confidentialité
    ­ La défense des intérêts en présence
    ­ La conflit d’intérêt
    ­ La confraternité
    ­ Le règlement des litiges
    ­ La discipline
    Analyse synthétique de la procédure et des sanctions disciplinaires applicables lors d’un manquement aux règles déontologiques
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